Tarsus’ta konut satışlarında belli bir durgunluk görülse de Türkiye’nin
genelinde olduğu gibi her zaman konut açığı ve ihtiyacı devam etmektedir. Yatırım amaçlı
veya yenileme amaçlı konut alımı yavaşlasa da ihtiyaç sahiplerinin konut edinme isteği devam etmektedir.
Faizlerin yüksek olması sebebiyle konut müşterileri parasını bankada bekletmeyi tercih ediyor. Risksiz ve
net gelir gibi görünse de faizde
bekleyen para enflasyona karşı eriyor.
İlk kez bu dönemde oturduğu evini satıp,
kiraya geçip , faiz geliriyle kirayı ödeyip kalan parayla da geçinmeye
çalışan kişilerle karşılaşıyoruz. Fakat bu süreç eninde sonunda normal seyrine
kavuşacaktır. İşler normale döndüğünde de şu an ki fiyatları kimse bulamayacaktır.
Yaklaşık 1-1,5 senedir konut fiyatları aynı seyirde devam ediyor. Zaman zaman
sürpriz indirimli satışlarda yaşanmıyor
değil.
Zamlar henüz yansımadı! Elinizi çabuk tutun
Konut satışları 2018 yılında bir önceki yıla göre SADECE YÜZDE 2.4 AZALDI.
TÜİK verilerini göre Türkiye genelinde 2018 yılında 1 milyon 375 bin 398 konut
satış sonucu el değiştirdi. Konut satışları aralıkta yıllık yüzde 2.9 arttı.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, artan
maliyetlerin etkisiyle konut fiyatlarında artışın kaçınılmaz olduğunu belirtiyor.
"Konut almak isteyenler ellerini
çabuk tutarak yatırımlarını yapmalılar. Kısa bir süre sonra bu fiyatlara ev
bulmak mümkün olmayacak" değerlendirmesinde bulunuyorlar.
Kur ve enflasyon
rakamlarının yükselmesiyle birlikte artan inşaat maliyetlerini 'Enflasyonla
Mücadele' edebilmek için fiyatlara yansıtmadılar. Bu süreç maalesef fazla uzun sürmez.
Eninde sonunda artan maliyetleri konut
fiyatlarına yansıtacaklardır. Ev almak
için en iyi zaman. Hazır tapu harcı ve KDV
teşvikleri uzatılmışken vatandaşın elini çabuk tutması lazım.
Tapu harçlarının yüzde 4'den 3'e indirilmesi’
ve ‘konut satışında KDV’nin yüzde 18'den 8'e indirilmesi’ uygulamasının 2019’da
3 ay daha uzatılması, hem konut alıcısı hem sektör için çok önemli bir karar ‘Vergi indirimine devam’ kararı sektöre önemli
katkı sağlayacaktır
Sonuç olarak gayrimenkul yatırımı her zaman
diğer yatırımlardan daha kıymetli ve önemlidir. Satıcıların değil Alıcıların
fiyatı belirlediği bu dönemde konut veya konut dışı yatırım yapmak çok
akıllıcadır. Bir kaç yıl sonra “2018 de fiyatlar çok düşmüştü. İyi ki bu
yatırımı o dönemde yapmışız” diyenleri şimdiden duyar gibiyim.
Saygılarımla,
